دانستنیهای ملک

پاسخ تقاضای مسکن باید در دل بافت‌های شهری داده شود

آخوندی وزیر راه و شهرسازی گفت: پاسخ تقاضای مسکن مردم باید در دل بافت های شهری که دارای تاریخ و هویت است، داده شود.عباس آخوندی چندی پیش در حاشیه بازدید از تکیه تاریخی معاون الملک کرمانشاه در جمع خبرنگاران با تاکید بر ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده شهری، گفت: همواره تاکیدم در زمینه ساخت مسکن، توسعه مسکن در بافت‌های تاریخی و دارای هویت است، بافت‌هایی که می‌تواند سبک زندگی اصلی ما را به ما یادآوری کند. بیشتر...

وزیر راه و شهرسازی: با پدیده بد مسکنی مواجهیم

وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که در برخی نقاط شهری کشور با پدیده "بد مسکنی" مواجهیم، گفت: باید به سمت ارتقاء کیفیت زندگی مردم حرکت کنیم.۵۰ درصد جمعیت کشور در کلان‌شهرها ساکنندمنطقه کرمانشاه، عباس آخوندی در جلسه بررسی مسائل حوزه راه و شهرسازی استان کرمانشاه، که عصر روز پنجشنبه (21 بهمن) در استانداری برگزار شد، با بیان اینکه در بسیاری حوزه‌ها دچار عدم تعادل شده‌ایم، اظهار کرد: به‌عنوان نمونه 10 درص بیشتر...

صدور اسناد اعیانی برای واحدهای مسکن مهر

خبرآنلاین به نقل از  تسنیم نوشت:آمار سازمان ملی زمین و مسکن حاکی از آن است که تاکنون برای ۶۸۷ هزار و ۳۰۷ واحد مسکن مهر سند اعیانی صادر شده است.ساخت حدود 60 درصد واحدهای مسکن مهر بر عهده سازمان ملی زمین و مسکن است. به عبارت دیگر از حدود 2.2 میلیون واحد مسکن مهر کل کشور حدود 1.3 میلیون واحد را سازمان ملی زمین و مسکن می‌سازد.سه‌شنبه‌ای که گذشت معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پروژه‌‌های مسکن مهر بیشتر...

کدام آپارتمان‌ها بیشتر مشتری دارند؟

بیش از نیمی از متقاضیان خرید ملک در بازار خرید و فروش پایتخت تمایل به خرید واحدهای مسکونی نوساز تا حداکثر 5 سال ساخت دارند.گزارش ماهانه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در دی ماه سال جاری نشان می‌دهد: در حال حاضر نزدیک به 53 درصد از معاملات خرید و فروش ملک انجام شده در اولین ماه از آخرین فصل سال جاری مربوط به آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت است. در این میان توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است بیشتر...

کدام استان‌ها در پرداخت وام مسکن پیش‌رو هستند؟

روزنامه فردا نیوز به نقل از خبرگزاری ایسنا:مدیر روابط عمومی بانک مسکن، استان‌های پیش‌رو در پرداخت تسهیلات خرید مسکن را معرفی کرد.مسعود ایزدی مدیر روابط عمومی بانک مسکن با بیان اینکه عملکرد ۳۱ استان کشور در سال جاری به لحاظ نحوه پرداخت تسهیلات خرید مسکن، مورد سنجش قرار گرفته است، افزود: طی ۹ ماه اول امسال، در سه استان کشور، تسهیلات خرید مسکن با بیشترین استقبال از سمت متقاضیان خرید مسکن قرار گرفت.&n بیشتر...

وجود 76هکتار بافت فرسوده درکشور

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از وجود 76هکتار بافت فرسوده درکشور خبرداد:به گزارش ایسنا، علیرضا تابش در نشست بررسی مشکلات بافت فرسوده گچساران افزود: احیای و بهسازی بافتهای فرسوده در سطح کشوریک اقدام تحسین برانگیز از سوی دولت است.وی بیان کرد: 76 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور وجود دارد.رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تصریح کرد: از این میزان بافت فرسوده درکشوریک هزار هکتار ان با بیش از 100 هزار نفرجمعی بیشتر...

راهکار تحریک بخش ساخت و ساز چیست؟

به گزارش اقتصادنیوز: رکود بخش «ساختمان» ۵ ساله شد. تیم اقتصادی دولت اخیرا در جلسه‌ای مشترک، ضمن بررسی ارقام مربوط به رشد اقتصادی نیمه اول امسال، با ذره‌بین گذاشتن روی جزئیات گزارش رشد اقتصادی، نسبت به آنچه سقوط 14 درصدی ارزش‌افزوده بخش ساختمان در نیمه اول امسال نسبت به نیمه اول سال گذشته را رقم زد، حساس شدند. طی هفته‌های اخیر نیز متولی بخش مسکن و همچنین مسول تامین مالی این بخش –بانک عامل- راه بیشتر...

اتحادیه املاک کشور جعل عنوانی که وجود خارجی ندارد

به گفته پدر اتحادیه املاک ایران : «اتحادیه املاک کشور» جعل عنوانی که وجود خارجی ندارد.باتوجه به  تحولاتی که در دولت‌ها و زمان های مختلف در اصناف روی می‌دهد برخی افراد از عناوین و القاب منسوخ و تغییریافته استفاده می‌کنند که در صنف املاک هم شاهد برخی موازی‌کاری‌ها هستیم.کارشناسان صنفی می‌گویند: در سال 92 با تدوین و بازنگری مجدد قانون و آیین‌نامه‌های صنفی قرار براین شد تا اتحادیه‌های کشوری به نو بیشتر...

سهم مسکن مهر از ایجاد خانه‌های بدون سکنه

طبق برآوردهای اخیر حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که سهم مسکن مهر از این تعداد فعلا ۱۱۷ هزار واحد است. در حالی که که گفته می‌شود کشور با کمبود مسکن برای دهک‌های پایین مواجه است هم‌اکنون ۱.۷ میلیون مازاد مسکن در ایران وجود دارد که مسکن مهر ۱۱۷ هزار واحد از این تعداد را به خود اختصاص داده و این در حالی است که تنها در استان تهران ۴۰۰ هزار مسکن خالی وجود دارد.کارشناس بیشتر...

آثار رونق ساخت و ساز برای اقتصاد

 قبلا اعلام شده بود رونق بخش ساختمان بازار مسکن باعث رشد تقاضای تولید در صنایع بالادست خواهد شد و نتیجه این اتفاق، حداکثر بعد از دو فصل به رشد اقتصادی منجر خواهد شد. تحقیقات اخیر، مشخص کرده است: رونق در حوزه ساختمان، باعث «رشد تولید در کل اقتصاد»، «افزایش تقاضای مصرفی»،‌ «رشد اشتغال»، «رشد عرضه ساختمان»، «رشد فعالیت‌های اقتصادی در کل پهنه کشور» و در نهایت «افزایش فروش بخش‌ها و صنایع دنبا بیشتر...

وجود ۱۰۰ میلیارد دلار خانه خالی در ایران

در ایران ۱۰۰ میلیارد دلار خانه خالی وجود دارد. این اظهار نظر را روز گذشته وزیر راه و شهرسازی در حالی انجام داده است که بر اساس برآورد‌ها در ایران ۱۹ میلیون بد مسکن وجود دارند که تعداد قابل توجهی از آنها حاشیه‌نشین هستند. از طرف دیگر، درصد بالایی از ایرانیان خانه‌ای از آن خود ندارند و مجبور به اجاره محل سکونت هستند. در کنار هم قرار دادن این مسائل این موضوع را برجسته می‌کند که توزیع مسکن در ایران من بیشتر...

چند درصد ساختمان‌های تهران فاقد ایمنی هستند

عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران با بیان این‌که ۳۰ درصد ساختمان‌های پایتخت غیرایمن است از ضرورت بازنگری در فرآیندهای صدور مجوز ساخت و ساز به‌عنوان عامل مهم و تاثیرگذار در ارتقای کیفیت نام برد.اسماعیل خیرآبادی در جمع خبرنگاران اظهار کرد:‌ برای آن‌که بتوانیم سطح ایمنی ساختمان‌ها را ارتقای دهیم چاره‌ای جز اصلاح فرآیندهای صدور مجوزهای ساخت و ساز نداریم.وی تاکید کرد: در سازمان برنامه و بودجه مجموعه بیشتر...

اختصاص اعتبارات نقدی و اسناد خزانه اسلامی برای تامین زیرساخت های مسکن مهر

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، «حمید چیت چیان» درپایان مراسم بهره برداری از تصفیه خانه های لواسان و میگون در جمع خبرنگاران افزود: وزارت نیرو از سال های گذشته تدابیری را برای تامین زیرساخت های مسکن مهر اتخاذ کرده است ، اما تاکنون با محدودیت های اعتباری مواجه بودیم.این عضو هیات دولت با بیان اینکه تصفیه خانه پردیس در روزهای آینده به بهره برداری می رسد، افزود: طرح های مسکن مهر در بیشتر...

وزیر راه و شهرسازی: نمی‌خواهم افتخار کنم یک میلیون خانه خالی ساختم

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: در این دوره یک ماموریت بزرگ داشتیم و آن آواربرداری از سیاست‌های واقعا ناکارآمد بخش مسکن بود که بسیارسخت بود و بسیار هم طول می‌کشد. مهم این نیست که فقط آمار بدهیم چند واحد ساخته شده بلکه مهم این است که بگوییم چند واحد برای متقاضی واقعی ساخته شده است. یعنی عرضه و تقاضا کجا با هم ملاقات کردند.آخوندی با اشاره به وجود ۶۵۰ هزار واحد مسکونی خالی در سال ۱۳۸۵ گفت: بیشتر...

خانه‌های کلنگی بیشتر فروش رفتند یا نوسازها

 گزارش‌ها نشان می‌دهد که واحدهای تا 5سال ساخت با سهم 52.9 درصدی، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اندبه گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، آخرین گزارش بانک مرکزی درباره وضعیت بازار مسکن، از افزایش حجم معاملات مسکن حکایت دارد؛ به طوری که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 16 هزار و 749 واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، 3.2 درصد رشد را نشان می‌دهد.گزا بیشتر...

تنها راه حل معضل مسکن

دلایل گرانی مسکن هر چه که بوده، نتیجه آن شده است که از دو سال پیش تاکنون قیمت مسکن به حدود سه برابر رسیده است. معضلی که نه کسی خود را مسوول آن می داند و نه کسی درصدد کنترل آن قدمی برمی دارد.از دلایل گرانی مسکن موارد متعددی می توان نام برد؛ اعلام وام های مسکن با بهره های کم، سوءاستفاده مالکین و بنگاه داران از وضعیت به وجود آمده، ضروری بودن مسکن برای ادامه زندگی و... گرانی یک امر طبیعی در کل جه بیشتر...

شرایط سخت صاحب خانه شدن در ایران

بررسی مقایسه ای شرایط وام مسکن در ایران با کشورهای دیگر نشان می دهد در ایران شاهد سخت ترین شرایط پرداخت وام مسکن هستیم و در ایران با نگاه بنگاهی حاکم بر بانک‌ها، چند برابر کشورهای دیگر از تسهیلات پرداختی مسکن سود دریافت می شود.خبرگزاری تسنیم: رهبر انقلاب در بند نهم سیاستهای کلی خانواده به ارتقاء معیشت و اقتصاد خانواده‌ها با توانمندسازی آنان برای کاهش دغدغه‌های آینده آن‌ها درباره اشتغال، ازدواج و م بیشتر...

پایان یافتن مسکن مهر در این دولت صرفا یک ادعا است

به گفته دبیر اتحادیه تعاونی‌های مسکن مهر کلانشهر اهواز: پایان یافتن مسکن مهر در این دولت صرفا "یک ادعا" استدبیر اتحادیه تعاونی‌های مسکن مهر اهواز گفت: نه تنها در این دوره اگر دوره آینده نیز آقای روحانی رئیس‌جمهور شود امکان اتمام مسکن‌ مهر اهواز وجود ندارد.محمد شهبازی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در اهواز، با اشاره به آخرین وضعیت مسکن در اهواز اظهار داشت: مقام معظم رهبری در سال گذشته دو بار تاکید کر بیشتر...

ضرورت ایمن سازی ساختمان ها و نظارت جدی در ساخت و سازها

 با توجه به اینکه ایران از منظر بلایای طبیعی کشوری حادثه خیز است، مقاوم سازی سازه های ساختمانی دغدغه کارشناسان مسکن سازی در طول سال های گذشته مطرح بوده و هست. چهارمحال و بختیاری دارای 30 گسل اصلی و فرعی است و بر روی چین خوردگی زاگرس مرکزی قرار دارد که بخش ابتدایی گسل زاگرس در این استان است که از لحاظ وقوع بلایای طبیعی به غیر از حوادث انسانی ضرورت ایمن سازی شهرها و ساختمان ها را در استان بیشتر...

خانه سنتی، خانه هوشمند

 خانه معمولی یا سنتی خانه ایی است که اکثر ما در آن زندگی می کنیم.خانه سنتی به هنگام ساخت توسط برق کار ساختمان سیم کشی می شود و بدین ترتیب هرکدام از ساکنین خانه برای خاموش و روشن کردن قسمت های مختلف بایستی خود را به محل کلید مورد نظر رسانده و لامپ ها را خاموش و روشن کنند. این قضیه در مورد سیستم گرمایشی و سرمایشی خانه های سنتی هم صادق است. حالا می خواهیم با خانه های هوشمند آشنا شویم.تفاوت بیشتر...

چشم امید متقاضیان مسکن به بانک‌های بی‌پول

عوامل محرک بازار مسکن از جمله فروش نفت، نرخ ارز، سود بانکی، تورم، رکود اقتصادی و پروژه‌های عمرانی در شرایط تحریک تولید و عرضه مسکن قرار ندارند. از سوی دیگر دست بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات ارزان قیمت و طولانی مدت به بخش مسکن بسته است.بیست و ششم دی ماه سال گذشته بود که وزیر راه و شهرسازی در مراسم گرامی‌داشت هفتاد و هفتمین سالگرد تاسیس بانک مسکن از طرح توسعه‌ای شدن این بانک خبر داد. همان زمان مصوبه‌ا بیشتر...

بانک مسکن 154 هزار میلیارد ریال تسهیلات خرید مسکن پرداخت کرد

مدیرعامل بانک مسکن روز شنبه در گفت و گو با خبرنگاران افزود: در 9 ماهه نخست امسال شبکه بانکی کشور 382 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کرده که 340 هزار میلیارد ریال (34 هزار میلیارد تومان) آن در بخش مسکن و ساختمان بوده که از کل تسهیلات بانکی 8 تا 9 درصد آن به این بخش اختصاص داشته است.وی با بیان اینکه بانک مسکن در 10 ماهه امسال برای احداث و تولید ساختمان 550 هزار میلیارد ریال(55 هزار میلیارد تومان) بیشتر...

رشد معاملات مسکن در سال95

 رشد معاملات مسکن در سال95 و افزایش 2.5 برابری واگذاری‌ها‌ به بخش خصوصی در دولت یازدهم رشد 2.5 برابری واگذاری به بخش خصوصی در دولت یازدهم و افزایش 9 درصدی معاملات مسکن در سال 95 از جمله مهمترین اخبار هفته گذشته در بخش اقتصادی است. رشد 9 درصدی معاملات مسکن در سال جاریمدیرکل دفتر برنامه‌ ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به رشد حدود 9 درصدی معاملات مسکن در 9 ماهه نخست ام بیشتر...

وضعیت مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران از همکاری نکردن بانک مسکن در پرداخت تسهیلات 40 میلیون تومانی مسکن مهر خبر داد و گفت: درصورتی که این شیوه تسهیلات ادامه یاید ساخت مسکن مهر تا دولت بعدی ادامه می یابد.تخصیص قطره چکانی پرداخت تسهیلات مسکن مهر از سوی بانک مسکن/ پایان مسکن مهر به دولت یازدهم نمی رسدایرج رهبر عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با خبرنگار حوزه راه و شهر بیشتر...

6 نارسایی تسهیلاتی در بازار ملک چیست؟

ایران اکونومیست :  قرار بود سرمایه بانک عامل بخش مسکن با «فروش بخشی از اموال غیرمنقول دولت»، 5 هزار میلیارد تومان و از محل «تسویه بخشی از طلب دولتی بانک»، 10 هزار میلیارد تومان افزایش یابد و در مجموع، رقم سرمایه بانک عامل حداقل 4 برابر شود. عدم پرداخت منابع سرمایه‌ساز، امکان جبران 6 نارسایی در تسهیلات مسکن را گرفته است.‌«انجماد اجرایی» سیاست مصوب برای تامین «سرمایه وام‌ساز» در بخش مسکن، امکان بیشتر...

کم شدن هزینه ساخت خانه

خبرگزاری اقتصادآنلاین:تحلیل‌ها حاکی از آن است که قیمت ساخت خانه نسبت به ماه‌های گذشته افزایش نداشته است.«قیمت خانه بالا می‌رود یا نه؟» این سوالی است که این روزها ذهن بسیاری از متقاضیان مسکن را درگیر خود کرده است؛ از آنانی که قصد تعویض خانه خود را دارند یا مستاجرانی که با پس‌انداز، تصمیم به خرید خانه دارند.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، اظهارات مختلفی درباره آینده بازار مسکن وجود دارد؛ بیشتر...

افتتاح ساخت سه شهر جدید

اقتصاد، مسکن در خبر آنلاین : معاون وزیر راه و شهرسازی از سپری شدن مراحل مطالعاتی ساخت سه شهر جدید «تیس»، «کوشک» و «خوارزمی» خبر داد و گفت: مراحل اجرایی ساخت این سه شهر جدید، در آینده نزدیک آغاز می شود.محسن نریمان گفت: ساخت نسل نو شهرهای جدید در حال مطالعه است و بر اساس برنامه شرکت عمران شهرهای جدید، قرار است که ۱۳ شهر به دیگر شهرهای جدید اضافه شود.مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، ادامه داد: م بیشتر...

ساخت سه شهر جدید کلید خورد

معاون وزیر راه و شهرسازی از سپری شدن مراحل مطالعاتی ساخت سه شهر جدید «تیس»، «کوشک» و «خوارزمی» خبر داد و گفت: مراحل اجرایی ساخت این سه شهر جدید، در آینده نزدیک آغاز می شود.محسن نریمان گفت: احداث نسل نو شهرهای جدید در حال مطالعه است و بر اساس برنامه شرکت عمران شهرهای جدید، قرار است که ۱۳ شهر به دیگر شهرهای جدید اضافه شود.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، ادامه د بیشتر...

روش بهینه تجمیع پلاک‌ها در نوسازی بافت فرسوده

در پی انتقاد حسن قربانخانی، رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران از نحوه نوسازی بافت فرسوده با تجمیع 3 پلاک، علیرضا سرحدی، رییس سابق انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان بهترین راهکار نوسازی بافت فرسوده را تجمیع بیش از 10 پلاک با یکدیگر دانست و گفت: بهترین روش نوسازی بافت فرسوده تملیک زمین و تجمیع چندین پلاک با یکدیگر است. مدت‌هاست موضوع نوسازی و بهسازی خانه‌های موجود در بافت فرسوده تهران مورد توجه بیشتر...

افتتاح 23 هزار واحد مسکن مهر

به مناسبت ایام دهه فجر صورت گرفت: ۲۳هزار واحد مسکن مهر افتتاح می شونددرشرایطی که فرآیند کند تکمیل وواگذاری واحدهای پروژه مسکن مهر، اعتراضات گسترده ای را به همراه داشته، وزارت راه و شهرسازی از واگذاری حدود۲۳هزارواحدمسکن مهرشهرهای جدید دردهه فجر، خبر داده است.به گزارش خبرنگار مهر، انتشار خبر تحویل بیش از ۲۳هزار واحد مسکن مهر شهرهای جدید در دهه فجر سالجاری بیش از آنکه در راستای پاسخگویی به مطالب بیشتر...