اجاره نشینی و خوش نشینی!

اجاره نشینی و خوش نشینی!

اجاره نشینی و خوش نشینی!

یكی از مباحث روز، بالا بودن قیمت خانه، افزایش بی رویه و غیرمنطقی قیمت های مسكن و عدم توانایی اقشار جامعه در تأمین این نیاز اساسی است.در چند ماه گذشته بحث افزایش سقف وام خرید مسكن بارها و بارها تكرار شده و نظرات گوناگونی درباره تأثیر آن بر بازار مسكن ابراز شد.برخی كارشناسان هم معتقدند كه سهم افزایش این وام در مقایسه با رشدقیمت خانه متناسب نیست و تأثیری بر قدرت خرید متقاضیان مسكن ندارد، اما مسلماً، بازار مسكن به عنوان یكی از مهمترین اجزای اقتصاد كشور از این گونه سیاست های اقتصاد تأثیر می پذیرد.بنابر این توجه به عوامل تشكیل دهنده این بازار برای تصمیم گیری های اقتصادی می تواند بخش مهمی از فعالیت ها و تولیدات اقتصادی را از برنامه ای منسجم و هماهنگ برخوردار كند و از اتلاف منابع جامعه جلوگیری نماید.

اجاره آپارتمان——–خرید خانه در تهران——–خرید ویلا در شمال———-قیمت خانه
استان تهران به خاطر داشتن جاذبه های متعدد در سال های گذشته با سیل مهاجرت از شهرستان ها و روستاهایی مواجه شده است كه بخش های خدمات شهری و امكانات زندگی را در این ابرشهر در تنگنا قرار داده است.
یكی از مشكلاتی كه شهروندان تهرانی هر ساله با آن دست به گریبان هستند، مشكل تهیه مسكن و سنگینی اجاره بها در نقاط مختلف شهر است.
تمركز امكانات،سازمان ها و وزارتخانه های مختلف و افزایش روزافزون جمعیت در كلان شهر تهران باعث شده است كه این شهر رتبه اول را در میان شهرهای كشور در رابطه با شهروندان بدون منزل مسكونی شخصی كسب كند
استان تهران به ویژه شهر تهران از مهمترین نقاطی محسوب می شود كه ضرورت دارد برای حل مشكل مسكن استیجاری شهروندان و همچنین كنترل نرخ اجاره، برنامه های جدی تری را در آن دنبال كرد.بالا بودن قیمت مسكن، افزایش بی رویه و غیرمنطقی قیمت های مسكن و عدم توانایی اقشار جامعه در تأمین این نیاز اساسی، موجب شده تا از ابتدای سال موضع گیری هایی از جانب محافل كارشناس و مسئولان دولتی انجام شود كه قابل تأمل می باشد.كارشناسان همواره بر این باورند كه نظارت بر قیمت و نرخ اجاره بها تا حدودی غیرممكن است و تولید انبوه مسكن و مسكن استیجاری و بالا بودن عرضه مسكن و كاهش تقاضا در نهایت راهكار مناسبی برای كنترل لجام گیسخته نرخ اجاره بها است.با گذر از كنار دفاتر معاملات ملكی می توان در سیما و چشمان متقاضیان مسكن استیجاری به راحتی نگرانی و اضطراب را خواند، فشارهای روحی، مشغله فكری و در نهایت خانه به دوشی هر ساله خانواده ها، از پیامدهای اجاره نشینی در تهران است.
فریدون ابراهیمی، یك بنگاه دار تهرانی در رابطه با چگونگی تعیین میزان اجاره بها گفت: میزان اجاره بها بر اساس قیمت ملك تعیین می شود، یعنی حدود یك چهارم قیمت ملك و این میزان به نوسازی یا قدیمی ساز بودن ملك نیز بستگی دارد.
وی نرخ بالای مالیات های دولتی را در كنار تورم، علت اصلی افزایش اجاره بها دانست و در عین حال گفت: در حال حاضر كه نرخ تورم كاهش یافته، میزان اجاره بها به تبعیت از آن كاهش نداشته است و علت این است كه چون در چند سال گذشته نرخ تورم سیر صعودی داشته، صاحبان املاك عادت به بالا بردن قیمت داشتند و هم اكنون كسی حاضر نیست كه قیمت را پایین بیاورد.یك اجاره نشین نیمه خوش نشین هم كه جزو دارندگان درآمد ثابت است گفت: اجاره بها را روزگار تعیین می كند، یعنی وقتی نرخ تورم ثابت نیست نمی توان انتظار مشخص بودن میزان اجاره بها را طی یك دوره طولانی داشت.

Check Also

مالکان گران ترین خانه های دنیا

آنتیلیا، موکش آمبانی وقتی ثروت بی اندازه باشد بالاخره باید جایی برای خرج کردنش پیدا ...

پاسخی بگذارید