قانون و مقررات

قوانین و مقررات بخش مسکن و املاک

قوانین آپارتمان نشینی

این یک واقعیت است که در کشور ما فرهنگ آپارتمان نشینی هنوز هم به معنی واقعی و به صورت صحیح آن رواج نیافته و به قول عامیانه جا نیفتاده و هنوز هم بعضی افراد به مصداق ضرب المثل «چهار دیواری، اختیاری» حاضر نیستند بعضی محدودیت ها را که لازمه زندگی ...

Read More »

از قانون پیش ‌فروش مسکن رفع ابهام شد

اختصاص زمین

از قانون پیش ‌فروش مسکن رفع ابهام شد دبیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی درباره اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان و فواید آن برای بازار مسکن گفت: قانون پیش‌فروش ساختمان در حال حاضر با ابلاغیه‌ای که ازسوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شده، قابلیت اجرایی یافته و لازم‌الاجرا است. علی ...

Read More »

قانون پرداخت حق شارژ و هزينه‌هاي مشترك ساختمان

قانون پرداخت حق شارژ و هزينه‌هاي مشترك ساختمان بر اساس ماده ۴ قانون تملك آپارتمان‌ها مصوب اسفند ۱۳۴۳ پرداخت حق شارژ ساختمان به صورت ماهانه الزامي است خواه استفاده شود يا در صندوق آپارتمان ذخيره گردد. اگر ساكن واحد مسكوني (مستأجر يا مالك) از پرداخت شارژ و هزينه‌هاي مشترك ساختمان ...

Read More »

وظايف سرايدار آپارتمان های مسکونی

سرایدار

وظايف سرايدار آپارتمان های مسکونی الف- نگهباني از ساختمان و مراقبت در حفظ امنيت ساختمان و واحدها. ب- نظافت راهروها و پله­ها، لابي، پاركينگها، آسانسور،پشت­بام، محوطه بيروني ساختمان و كليه مشاعات عمومي ساختمان. ج- برف­روبي حياط، راه عبوري پاركينگها و محوطه بيروني ساختمان در فصول سرد سال. د- آبياري باغچه­ها ...

Read More »

کاربردی ترين قوانين آپارتمان نشينی

کاربردی ترين قوانين آپارتمان نشينی سال هاست که به دليل رشد شهرنشيني و افزايش جمعيت، آپارتمان نشيني در شهرهاي ايران رواج پيدا کرده است. زندگي آپارتماني اگرچه هزينه هاي تامين مسکن را کاهش داده است، مشکلات خاص خود را دارد چون شما بايد با چند خانواده ديگر کنار بياييد، هميشه ...

Read More »

قانون فسخ اجاره از طرف مستاجر

قانون فسخ اجاره از طرف مستاجر ماده ۶ – در موارد زیر مستأجر می‌تواند اجاره را فسخ نماید: ۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (‌با رعایت ماده ۴۱۵ قانونی مدنی) ۲ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ ...

Read More »

قوانین مربوط به نظم عمومی ساختمان

قوانین مربوط به نظم عمومی ساختمان ماده ۴۷ – قرار دادن اشیاء اضافی، گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک ساختمان و پارکینگ اختصاصی و همچنین نگهداری سگ، گربه، مرغ و خروس کلاً در تمامی قسمت های ساختمان (حتی در ...

Read More »

قوانین مربوط به مدیر ساختمان

قوانین مربوط به مدیر ساختمان ماده ۱۰ – مدیر ساختمان از میان مالکینی که در محل ساختمان سکونت دارند، برای مدت یک سال و توسط مجمع عمومی انتخاب می شود. تبصره ۴: انتخاب مجدد مدیر بلامانع است اما توصیه می شود جهت مشارکت بیشتر شرکاء، انتخاب مدیر به صورت چرخشی ...

Read More »

وظیفه مشاوران املاک در تنظیم قرارداد

وظیفه مشاوران املاک در تنظیم قرارداد «مشاوران املاک» برای تنظیم و عقد قرارداد باید قبل از هر چیز، همه مدارک قرارداد را بررسی کنند و از صحت و اصل بودن آنها مطمئن شوند؛ بنابراین مشاور املاکی که نداند مدارک دارای اشکال یا تقلبی است یا دانسته با مدارک مشکل‌دار معامله‌ای ...

Read More »

هزینه نگهداری مشاعات آپارتمان به عهده کیست؟

هزینه نگهداری مشاعات آپارتمان به عهده کیست؟ شاید برای شما هم پیش آمده باشد که در ساختمان محل سکونت با مالکانی رو به رو شوید که در پرداخت مبالغی که به عنوان شارژ یا هزینه‌های تعیین شده برای نگهداری ساختمان، کوتاهی می‌کنند؛ اما قانون برای این موضوع راهکارهایی پیش‌بینی کرده ...

Read More »